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民宿
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在大台北地區,想找交通便利、價格又不超過 3 字頭的房子可能嗎?有新店建商力挺少年頭家、年輕首購族,打出 2 字頭且空間不縮水,強調總價千萬有找,重點是還含車位,消息釋出後,每周來人立刻暴增到 60 組,目前熱銷 7 成。而社區生態綠意濃,距離台北市敦南也僅 10 分鐘車程,兼具輕鬆氛圍與生活機能便捷的特色!
年輕人想創業獨立,無奈大環境低薪、高房價就是不給年輕人機會。新店《陽光 PARK 》知道年輕人心聲,大聲喊出「少年仔,我挺你」!強調 2 字頭價格,即使口袋不深、存款不多,也好康推薦能讓首購族有機會圓夢。像是自備款只需 1成,以總價含車位千萬有找的價格來看,自備不到 100 萬也能進駐。
《陽光 PARK 》專案經理黃耀庭指出,其實現在有很多年輕人想獨立,但自備款不足,不過《小酒店陽光 PARK 》只要 2 字頭,以同樣都是新店區域來看,類似產品上看3字頭甚至4字頭,相較起來親民許多,且看準年輕人重視生活品質普遍有車,總價含車位可是千萬有找,因此目前已熱銷7成,進駐的業種包含電子、醫美、代理商、烘焙、珠寶、家具等中小企業,近期每周來人增至 60組,成績不容小覷。
黃耀庭提醒,可別以為總價千萬有找就得像在台北市中心一樣,屋內空間狹小得委屈求全,《陽光 PARK 》不用犧牲室內空間,甚至整體環境更優質。因為全案規畫 746 戶,每戶 27 到 39 坪,走出室外就能享受近 5000 坪的生態自然公園,社區接登山步道、步行 3 分鐘抵達陽光運動公園,可盡享新店溪河岸美景,無限綠意讓建築更加分!
而除了價格吸引人、擁有樂活綠意外,交通便捷、四通八達也是受青睞的原因,臨中安大橋旁可快速連接新北環快到達中永和,銜接 64 快速道路約 10 分鐘直達板橋,串聯水源快速道路進入敦南信義也只要 10 分鐘,同時 5 分鐘上北二高與國道五號。6 分鐘內抵達新店線小碧潭站與中和線南勢角站。
另外,基地一旁近 700 公尺就有輕軌 K8 預定地,目前已動工,預計在 2021年完工,未來安坑輕軌將可直接連結環狀線十四張站,通勤北市的車程將縮短15 到 20 分鐘。黃耀庭建議,年輕人想獨立可「先求有、再求好」,現在以輕鬆價先卡位,打拚事業站穩腳步,未來發展潛力可期!
下面附上一則新聞讓大家了解時事
自2017年初至今,房市逐漸回溫,相較於去年低靡的房市,今年房屋總價稍稍降低,買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示,以台中北屯區為例,首購族、自住及換屋者較多,投資客相對較少,因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。
李建明經理表示,去年房市低落,屋主大多在觀望,導致交易量偏低,隨著今年房價下跌,房客住宿資訊進場做買賣,以台中區域為例,北屯區總價較低,相較去年成交漲幅約1成,其他地區如西屯、南屯等高總價區域,成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區,成交總價若屬華廈大多為800萬元以下;透天厝則落在1000~1500萬元左右。
李建明經理提到,除了大樓、透天厝之外,單身族及首購族房客多,套房亦或是兩房的房型總價較低,反應也相當不錯,成交量均有所提升,其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高,大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元,對首購族來說是筆不小的負擔,高收入或有需求的房客才會購買,因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響,投資客減少,且會適當挑選「產品」,選擇有收益性的,如店面、透天厝改成學生套房收租等,投資客漸漸秉持「長期持有」的情況,而不選擇「馬上買,馬上賣」的方式,以減少稅率。
至於下半年房市走勢,李建明經理認為,下半年至新年前,以往大多屬於房地產旺季,房市應會繼續持平,但礙於現今景氣仍不甚理想,「賣方多,買方少」的情況下,賣家讓利,屋主大多會以「脫手」為目標,僅以低利潤,甚至不賠就願意出售房產,所以大多不會抬高價格,儘管房市回升,房價也不會因此暴漲。
李建明經理補充說明,房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的,對年輕人、首購族而言,不傾向購買高總價的房產,因此成交利率偏低,不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%,此政策也有助於刺激買氣,另銀行貸款審核標準放寬,買房最高可貸至8成,甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限,使首購族負擔減少,輕鬆購屋。
最後,李建明經理表示,房市回溫狀況起碼會持續到今年底,但台灣房市受政府影響大,明年房市走向,仍要看政府是否有新的措施,如貸款、稅率調整等,將影響未來房市,若稅率降低,房市才有可能繼續回升。至於中部之外,北部房價漲太快,總價實在高得嚇人,房市仍舊不理想;南部地區高雄則有稍稍回溫,但熱度仍不如台中地區,因不少人想要移居中部,台中地區房屋仍較受到歡迎。
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主要設施
- 5 間禁煙客房
- 火車站接駁服務
- 空調
- 旅遊諮詢/購票服務
熱情款待
- 免費盥洗用品
- 吹風機
- 咖啡機/沖茶器
- LED 電視
- 免費自助停車
鄰近景點
- 珍珠社區活動中心 (0.1 公里)
- 冬山老街 (1.4 公里)
- 蠟藝彩繪館 (4.5 公里)
- 冬山河公園 (4.6 公里)
- 羅東文化工場 (5.1 公里)
商品訊息特點
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